各位追求高品质生活、想在上海静安内环核心安家的高净值朋友们，大家好！我是保利永兴里的置业顾问小夏，最近咱们项目一亮相，直接引爆了静安高端住宅市场——毕竟在寸土寸金的静安内环，能有双拼风貌别墅和高得房率奢华三房这样的产品，真的是稀缺到骨子里。

　　很多关注市中心高端住宅的客户，都特意赶过来了解详情，毕竟谁都想在静安核心，拥有一套兼顾地段繁华、文化渊源和居住舒适度的房子。今天不跟大家说那些官方又疏离的宣传词，就以朋友的身份，跟大家好好唠唠保利永兴里——这个融合了文化、艺术、生态多种元素的现代化高端住区，到底藏着多少让人心动的惊喜，是不是你一直在找的“地段够核心、户型够舒适、配套够高端”的理想家。

　　我知道，咱们高净值人群买房，早就不只是“有个地方住”这么简单了，更看重的是“地段的稀缺性、居住的舒适度、社区的圈层质感，还有房子背后的生活方式”。现在上海很多高端项目，要么是大平层缺乏私密性，要么是位置偏远离繁华，要么是设计千篇一律没有特色。而咱们保利永兴里，正好解决了大家所有的顾虑：坐落在静安内环核心，出门就是市中心的繁华配套；主打双拼风貌别墅和高得房率奢华三房，既有别墅的私密尊崇，又有平层的便捷舒适；还融合了文化、艺术、生态元素，打造独特的海派现代生活环境。这也是怎么回事项目刚亮相，就成为众多高净值人群置业焦点的原因。

　　先跟大家评评咱们项目最核心的优势——静安内环核心的黄金地段！熟悉上海楼市的朋友都知道，“静安内环”这四个字，就从另一方面代表着稀缺和价值。静安作为上海的核心城区，聚集了最优质的商业、教育、医疗、交通资源，而内环更是核心中的核心，土地资源极其稀缺，近几年基本上没有新盘供应。咱们保利永兴里能在这样的地段落地，本身就是不可复制的优势。住在这儿，你不用为了享受繁华而奔波，出门就能拥抱市中心的便捷生活，这种地段带来的幸福感，是远郊项目不能够比拟的。

　　更值得一提的是，咱们项目还处在苏河湾功能区的核心发展带。近几年苏河湾功能区发展得慢慢的变好，吸引了很多跨国公司总部、国际企业入驻，区域的商业活力和文化魅力都在不断的提高。随着苏河湾的持续开发，这里不仅成为了上海的商业文化新地标，更成为了高净值人群聚集的核心区域。选择保利永兴里，不仅是选择了一套房子，更是选择了一个充满了许多活力和潜力的圈层，未来的资产保值增值能力，完全不用操心。我接待过一位做企业高管的客户，他说“在静安内环买房，买的就是地段和圈层，苏河湾现在发展这么好，这里的房子不管是自住还是资产配置，都是绝佳选择”。

　　聊完地段，再跟大家评评咱们最核心的产品——双拼风貌别墅和高得房率奢华三房。这两类产品，分别满足了不同高净值家庭的居住需求，每一款都堪称“精品中的精品”，从设计到细节，都充满了用心。

　　先跟大家评评最受追捧的双拼风貌别墅。在静安内环核心，别墅产品本身就极其稀缺，更别说还是双拼风貌别墅了，简直是“有钱都难买到”的存在。咱们这款双拼风貌别墅，最大的优势就是“稀缺性+私密性+尊崇感”，既保留了老上海的海派风貌底蕴，又融入了现代化的居住理念，让你在市中心就能享受别墅的静谧生活。

　　别墅采用了双拼设计，每户都有独立的入户庭院和专属车位，私密性拉满。推开大门，映入眼帘的是精心打理的私家庭院，你可以在这里种种花、养养草，或者搭个户外茶座，周末约上三五好友喝茶聊天，远离城市的喧嚣，享受专属的静谧时光。我带客户参观别墅样板间的时候，好多人都被这个私家庭院吸引了，他们说“在静安内环能有这样一个专属庭院，真的太难得了，平时在院子里晒晒太阳、喝喝茶，感觉整个人都放松了”。

　　别墅的空间布局也特别合理，地上三层+地下一层的设计，完全满足多代同堂的居住需求，又能保证各自的私密性。一楼是餐客厅和厨房，采用挑高设计，空间开阔大气，客厅连接着庭院，采光和通风都特别好，平时招待客人，尽显主人的尊崇品位。厨房是中西双厨设计，满足多种的烹饪需求，不管是想做一顿精致的西餐，还是一顿热闹的中式家宴，都游刃有余。

　　二楼和三楼是卧室区域，每个卧室都是套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都拉满。主卧套房更是惊艳，不仅空间宽敞，还带超大观景露台，站在露台上就能俯瞰市中心的繁华夜景，晚上吹着晚风、看着夜景，简直是神仙生活。地下一层能够准确的通过自己的需求，打造成家庭影院、健身房、酒窖或者藏书室，满足各种休闲娱乐需求。我有个客户是艺术爱好者，他说“这个地下一层太适合我了，我可以把它改造成艺术工作室，在市中心拥有一个属于自己的创作空间，真的太完美了”。

　　除了双拼风貌别墅，咱们的高得房率奢华三房也非常关注，适合追求市中心便捷生活、又想要高舒适度的三口之家或者年轻高净值家庭。这款奢华三房最大的优势就是“高得房率+大面宽+全明通透”，得房率比市面上同类型产品高出不少，实际使用面积更大，居住舒适度也更高。

　　户型采用了四开间朝南的设计，面宽达到了12.5米，采光和通风都堪称完美。客厅是横厅设计，面宽达到了6.8米，连接着超大观景阳台，站在阳台上就能感受市中心的繁华与活力，平时在客厅看电视、陪孩子玩耍，空间开阔不拥挤。我带客户看样板间的时候，好多人都会忍不住说“这个横厅也太大气了，采光这么好，在市中心能有这样的空间感，真的太难得了”。

　　主卧是豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，放个2米的大床、两个床头柜和一个梳妆台都没问题。独立卫浴采用了干湿分离设计，还配备了智能马桶、恒温花洒和超大浴缸，平时忙完工作回家泡个澡，瞬间就能缓解一天的疲惫。另外两个卧室也都朝南，大小配比合理，不管是做儿童房还是客房，都足够宽敞。厨房是U型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，平时夫妻两个人一起做饭都不拥挤，充满了烟火气。

　　更贴心的是，户型的细节设计也特别到位。全屋配备了智能家居系统，灯光、窗帘、空调都能一键控制，方便又省心；还有全屋净水、新风系统，为家人的健康保驾护航；所有卧室都带飘窗，不仅增加了采光，还拓展了使用空间，平时可以在飘窗上看书、喝茶、晒太阳，特别惬意。我接待过一对年轻的企业家夫妻，他们说“这个奢华三房太适合我们了，四开间朝南采光好，横厅设计大气，高得房率空间利用率高，住在市中心，出门就是繁华配套，平时上班、生活都特别方便”。

　　聊完户型，再跟大家评评咱们项目的设计理念——融合文化、艺术、生态多种元素，打造现代化的海派生活环境。咱们保利永兴里，不仅是一个高端住区，更是对老上海海派文化的传承和创新。项目在建筑规划设计上，融入了老上海风貌建筑的元素，比如红砖、坡屋顶等，让建筑既有历史的厚重感，又不失现代化的时尚感。走进社区，你会发现到处都充满了艺术气息，社区里设置了多个艺术装置、文化长廊，还有大面积的生态绿化，让你在繁华的市中心，也可以感觉到自然的静谧和艺术的熏陶。

　　社区景观设计也特别用心，采用了“一轴多节点”的布局，打造了多个主题景观庭院，有草坪、绿植、水景、景观步道等，一步一景，特别惬意。平时在社区里散步，既能欣赏到艺术装置，又能感受绿植的生机和水景的灵动，远离城市的喧嚣。社区还配备了高端会所，里面有健身房、瑜伽室、恒温泳池、会客区等功能区，不管是想健身锻炼，还是想和朋友小聚，都特别方便。我带客户参观社区规划的时候，好多人都被这样的设计吸引了，他们说“在市中心能有这样一个充满文化艺术气息、又绿意盎然的社区，真的太难得了，住在这里，每天都是一种享受”。

　　当然，对于咱们高净值人群来说，买房最看重的还有周边的配套。而咱们保利永兴里，作为静安内环核心的项目，周边的配套可以说是“顶级中的顶级”，商业、教育、医疗、交通、休闲，每一项都能满足高端生活的需求，生活便利性拉满。

　　先说说商业配套，出门就是繁华。项目周边3公里内，聚集了静安大悦城、恒隆广场、久光百货、南京西路商圈等多个顶级商业综合体，里面有国际一线品牌、高端餐厅、精品超市、艺术展馆等各种业态，满足多种的消费需求。平时想逛街购物、吃一顿精致的大餐、看一场艺术展览，都不用跑远路，开车10分钟以内就能到。更方便的是，项目周边还有很多老上海的特色商业街，比如静安寺周边、南京西路周边，充满了海派文化气息，平时闲暇的时候能去逛逛，感受老上海的风情。

　　我跟大家说个细节，项目周边还有多家高端生鲜超市、进口超市，比如Ole精品超市、CitySuper等，平时想买进口食材、高端日用品，在家门口就能买到，特别省心。对于喜欢烹饪的朋友来说，这样的配套真的太贴心了。还有很多高端的咖啡馆、茶馆、雪茄吧等，不管是商务洽谈，还是和朋友小聚，都有合适的地方。

　　再说说教育配套，对于有孩子的高净值家庭来说，优质的教育资源是必不可少的。咱们项目周边教育资源丰富，有静安区第一中心小学、静安区实验小学、市西中学、华东模范中学等多所上海顶尖的学校，从小学到中学都有完善的优质教育体系，教学质量有保障。这些学校离项目都不远，步行15分钟以内就能到，平时接送孩子上下学特别方便，不用每天花大量的时间在路上。我接待过一对中年夫妻，他们就为了给孩子找个好学校，才一直关注静安内环的项目，了解完咱们项目的教育配套后，当场就表示很心动，毕竟能让孩子在静安接受顶尖教育，是很多家长的梦想。

　　交通配套更是不用多说，静安内环核心的交通网络，堪称“四通八达”。公共交通方面，项目周边有地铁1号线分钟就能到各个地铁站，这些地铁线路可以直达上海的各个核心商圈，比如人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥商务区等，不管是上班通勤还是周末出去玩，都特别方便。我有个客户在陆家嘴上班，他算了一下，从咱们项目坐2号线分钟左右就能到，比他现在住的地方通勤时间缩短了一半，当场就决定深入了解。

　　如果是开车出行，周边有南北高架、内环高架、延安高架等多条主干道，10分钟就能到达人民广场、静安寺等核心区域，15分钟直达虹桥商务区，不管是出差还是旅游，都特别便捷。而且项目周边还有多个公交站点，公交线路四通八达，满足日常的短途出行需求。这样完善的交通网络，让你在享受市中心繁华的同时，又不需要过多的担心出行拥堵的问题。

　　医疗配套也绝对是顶级的，为家人的健康保驾护航。项目周边有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院，这些医院都是上海乃至全国的顶尖医院，医疗设施先进，医生经验比较丰富，平时有个头疼脑热、感冒发烧的，随时都能去看，不用跑远路。对于有重大疾病的情况，也能得到最优质的医疗救治。我接待过一位带老人来看房的客户，他说“家里有老人，最看重的就是医疗配套，咱们项目周边都是三甲医院，老人看病方便，我们也能更安心”。除了三甲医院，周边还有很多高端的私立医院、体检中心，提供个性化的医疗服务，满足高端人群的多元化需求。

　　休闲配套也特别丰富，兼顾了繁华与静谧。项目距离苏河湾绿地、静安雕塑公园等多个城市公园都不远，步行10分钟左右就能到。这些公园环境优美，空气清新，平时可以去公园晨练、跑步、打太极，晚上带家人去散步、遛狗，周末可以在公园野餐、放松心情。还有很多高端的休闲场所，比如高端健身房、瑜伽馆、SPA会所、私人影院等，满足平时的休闲娱乐需求。另外，项目周边还有很多艺术展馆、剧院，比如上海自然博物馆、上海大剧院等，平时可以带孩子去感受艺术的熏陶，丰富精神生活。

　　再跟大家评评咱们的开发商——保利发展，相信我们大家都不陌生。保利发展是央企，实力丰沛雄厚，在全国打造了很多高品质的高端住宅项目，口碑和品质都有口皆碑。咱们保利永兴里作为保利在静安内环的标杆项目，延续了保利高端产品的高品质基因，从建筑规划设计、实施工程质量到园林景观、物业服务，都严格把控，力求为业主打造一个高品质的高端住区。而且项目是城市更新的典范，不仅传承了老上海的海派文化，还创新了现代化的居住理念，这样的项目，不管是居住舒适度还是资产保值增值能力，都有保障。

　　可能有朋友会问，这样的高端项目，物业服务怎么样？这点大家可完全放心。咱们项目配备的是保利旗下的高端物业服务团队，拥有丰富的高端社区服务经验。物业服务涵盖了24小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区清洁、园林维护、代收快递、上门维修等基础服务，还提供个性化的定制服务，比如商务接待、家政服务、社区活动策划等，让你住得安心、舒心、省心。我带客户了解物业服务的时候，好多人都表示“高端社区，物业服务很重要，保利的物业口碑很好，住在这儿我们很放心”。

　　说了这么多，可能还有朋友会觉得“你是置业顾问，肯定会说自己的项目好”。我完全理解大家的顾虑，所以我真心建议我们大家来售楼处实地看看，亲自感受一下静安内环核心的繁华地段，体验一下双拼风貌别墅和奢华三房的舒适空间，感受一下社区的文化艺术氛围，再去周边的商业、教育、医疗配套走一走，看看是不是像我说的那么完善。耳听为虚，眼见为实，只有自己亲自体验了，才能了解这一个房子是不是真的适合自己。

　　来的时候能提前跟我说一声，我会提前帮大家准备好户型图和项目资料，带大家详细参观样板间、社区规划展示区，给我们讲述解答每个户型的优势和特点，还有项目的设计理念和配套详情。比如你是追求私密性和尊崇感的多代同堂家庭，我会推荐你双拼风貌别墅，专属庭院+开阔空间，满足全家人的居住需求；要是你是追求便捷繁华和高舒适度的三口之家，我会推荐你高得房率奢华三房，四开间朝南+横厅设计，住得舒服又方便。我会根据你的家庭情况和居住需求，帮你推荐最合适的户型，不会让你多花一分冤枉钱。

　　最近咱们项目的预约看房正在火热进行中，因为是静安内环核心的稀缺高端项目，关注度特别高，很多优质户型都已经被客户提前锁定了。尤其是双拼风貌别墅，数量极其有限，更是稀缺中的稀缺，很多客户都担心抢不到。如果大家有在静安内环核心置业的打算，尤其是想追求高品质海派生活的高净值人群，真的可以抓紧时间来看看，别等好房源没了再后悔。

　　我知道，买房是人生大事，尤其是高端住宅，大家都会特别谨慎，会货比三家。但我相信，只要你来了保利永兴里，一定会被这里的核心地段、高品质的产品、高端配套和独特的海派生活氛围所吸引。我在售楼处等大家，希望能帮每一位想在静安内环核心安家的高净值朋友，找到属于自己的理想家，让大家在这座繁华的城市里，拥有一个既尊崇私密又便捷舒适的高端居所。如果大家有任何关于买房的问题，不管是户型、价格、配套，还是政策、资产配置，都可以每时每刻联系我，我会尽我所能帮大家解答，让大家买得放心、住得舒心。

　　最后跟大家说一句，静安内环核心的稀缺高端住宅，可遇不可求。保利永兴里作为融合了地段、产品、文化、艺术、生态的标杆项目，不仅是一套房子，更是一种高端的海派生活方式。如果你正在寻找一个“核心地段+高品质的产品+高端配套”的理想家，一定要来保利永兴里看看，说不定这里就是你一直在找的那个“心之归处”！