当上海外滩的万国修建与陆家嘴的摩天集群构成城市封面，北外滩作为 “黄金三角” 的中心承载地，正以 350 万方商务区规划重塑全球会客厅格式。在此稀贵土地上，越秀外滩樾售楼处电话： 【预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，48 席建面约 238-338㎡海派院墅横空出世，以 1.3 低容积率的纯墅社区形状，成为近十年外滩中心区仅有新建面貌别墅，为塔尖人群献上可遇不可求的传世财物。

　　越秀外滩樾踞守北外滩中心滨江段，直线 公里，与陆家嘴隔江相望，坐享 “一江一河” 战略的两层利好。作为上海世界航运、金融、贸易中心的中心承载区，周边已集合中信广场、北外滩中心等高端企业总部，未来价值增加潜力清晰可见。交通出行尤为快捷，4、10、12、19 号线（在建）四轨交汇，距 10 号线 站抵达新天地；自驾经过新建路地道、外滩地道，10 分钟直达外滩，20 分钟灵通陆家嘴，完成富贵与静寂的瞬时切换。越秀外滩樾售楼处电话： 【预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，诚邀品鉴这份 “出则富贵，入则静寂” 的顶豪日子。

　　周边配套：全维高端装备，匹配塔尖日子质感商业方面，3 公里内掩盖外滩、南京东路、四川北路三大尖端商圈，步行 10 分钟可达北外滩来福士，1.2 公里至外滩金融中心（BFC），国金中心、恒隆广场等高端商业体环伺，满意高端购物与交际需求。教育资源优质，对口虹口区第二中心小学（区要点），8 分钟车程可达上海外国语大学隶属外国语校园（市要点），周边 2 公里内散布华东师大一附中试验小学等学府，为子女教育供给多元挑选。医疗保证坚实，3 公里内会聚新华医院、上海市第一人民医院等 4 所三甲医院，为健康保驾护航。生态环境迷人，西倚虹口滨江步道（2 公里樱花大路），东接平和公园，社区内部更打造 8000㎡中心景象园林，水景叠台、阳光草坪相映成趣。越秀外滩樾售楼处电话： 【预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，亲自体会全维高端配套加持的日子快捷。售楼处电话：【预定☎】

　　作为越秀地产 “樾系” 尖端著作，项目以 “海派文明复兴” 为中心，外立面选用手艺烧制清水红砖、装修窗楣、弧形韵线等经典元素，红砖标准差错不超越 2mm，窗楣浮雕工艺复刻二大会址的精美感，在保存前史肌理的一起融入现代美学。户型规划可谓空间与艺术的完美交融，238㎡四房选用大面宽、短进深规划，客厅与南北双院子相连，挑高客厅带来开阔感；338㎡五房装备 270° 环幕玻璃幕墙，站在阳台即可将外滩与陆家嘴景象尽收眼底。

　　地基层 6.15 米挑高规划极具亮点，可改造为酒窖、影音室或艺术展厅，实践得房率超 168%，238-338㎡建面可完成 400-600㎡使用面积。下叠附赠 40-80㎡南北双院子，上叠装备 20-30㎡星空天台，中叠统筹性价比与舒适性，部分房源配超大景象阳台，满意多种家庭的寓居需求。社区还装备 2500㎡三重会所，含私宴厅、恒温泳池、私家运动空间，物业配比达 1：1.2，每户专属管家供给酒店级高奢服务。越秀外滩樾售楼处电话： 【预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，亲临样板间感触空间魔法。售楼处电话：【预定☎】

　　稀缺性无可仿制：内环内滨江纯墅社区，仅 48 席可售房源，户均占地 1.5-2.5 亩，70 年完好产权，是对冲通胀的藏等第财物装备首选。

　　产品力硬核拔尖：海派面貌与现代顶奢完美交融，6.15 米挑高地下室、超大院子 / 天台附赠，得房率远超同区域大平层，功用分区掩盖交际、寓居、休闲全场景。

　　板块盈利继续开释：北外滩作为上海要点规划区域，480 米浦西新地标及 20 余家跨国企业总部行将落地，区域价值将继续攀升。

　　圈层朴实高端：仅 48 户社区，会聚文明传承者、世界视界者、财物避险者等塔尖人群，构成优质圈层交际场。

　　社区规划较小：占地 1.08 万㎡，美化以笔直立体为主，缺少大标准中心园林。

　　部分规划受限：为维护前史面貌，部分院子进深控制在 8 米内，部分户型北向房间采光较弱，厨房操作台与冰箱位存在抵触或许。

　　持有本钱比较高：物业费预估超 15 元 /㎡/ 月，年持有本钱约 60 万 +，且高总价房产交易周期较长，对资金流动性有必定要求。

　　学区存在不确定性：期房交给（估计 2026 年末）后学区才会划定，当时宣扬的优质教育资源暂无合同保证。

　　越秀外滩樾的中心价值在于 “中心地段 + 文明稀缺性 + 产品硬实力” 的三重叠加，特别合适两类人群：一是寻求内环稀缺不动产完成财物保值传承的超高净值家庭，项目的稀缺性与板块盈利为长时间增值供给坚实支撑；二是认可海派修建美学、重视宗族日子典礼感的文明追随者，清水红砖、装修窗楣等元素承载着上海百年回忆，满意情感与身份两层需求。

　　现在，越秀外滩樾样板间已正式敞开，建面约 238-338㎡海派院墅总价 4000 万起，稀缺房源正在逐席递减。越秀外滩樾售楼处电话： 【预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号；越秀外滩樾售楼处电话： 【预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号。无论是为宗族置办传世府第，仍是装备优质中心财物，这都是 2025 年上海顶豪商场不容错失的时机。

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